T1 Loué | Centre d’Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia | Investissement avec Revenu Immédiat
53 m² de surface brute privative | Espace extérieur | Loyer de 275 €/mois | Bail en vigueur jusqu’en 2032Excellente opportunité pour les
investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué, générant un revenu dès le premier jour, dans un emplacement central et stratégique à
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Cet appartement
T1, destiné à l’habitation, dispose de
53 m² de surface brute privative ainsi que de
13 m² de terrain faisant partie de la fraction, offrant un espace extérieur supplémentaire et renforçant la fonctionnalité du bien.
Bien actuellement loué
L’un des principaux avantages de cette propriété est qu’elle est
vendue avec un contrat de location en vigueur, permettant au nouveau propriétaire de bénéficier de revenus locatifs immédiatement après l’acquisition.
Le bail a débuté le
1er juin 2022, a été conclu pour une durée effective de
10 ans et prendra fin le
31 mai 2032. Le
loyer contractuel est de 275 € par mois, sous réserve des actualisations légalement autorisées.
Emplacement central et excellents accès
Situé
au centre d’Oliveira do Douro, le bien bénéficie d’un environnement urbain établi, avec commerces, services et transports à proximité.
Il se trouve
à côté de la Farmácia Oliveira et bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique pour des déplacements rapides vers différents secteurs de Vila Nova de Gaia et Porto.
La localisation permet un
accès rapide aux principales routes et à l’autoroute, étant particulièrement pratique pour rejoindre
Porto, le pont du Freixo et les autres zones de l’Aire Métropolitaine. La proximité du centre de Gaia et du secteur d’
El Corte Inglés constitue également un atout pour ceux qui privilégient les commerces, les services et la mobilité.
Principales caractéristiques
- Typologie : T1
- Surface brute privative : 53 m²
- Terrain faisant partie de la fraction : 13 m²
- Localisation : Centre d’Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
- Bien vendu avec bail en vigueur
- Loyer contractuel : 275 €/mois
- Début du bail : 1er juin 2022
- Fin du bail : 31 mai 2032
- Proche de la Farmácia Oliveira
- Bons accès à l’autoroute
- Liaison facile avec le pont du Freixo
- Proche du centre de Vila Nova de Gaia et du secteur d’El Corte Inglés
- Commerces, services et transports à proximité
Une opportunité particulièrement adaptée à l’investissement
Pour ceux qui recherchent un bien plus accessible à Vila Nova de Gaia et souhaitent
éviter la période de recherche d’un locataire, cette solution peut être particulièrement intéressante : l’appartement dispose déjà d’un
contrat de location de longue durée en vigueur, offrant stabilité et prévisibilité des revenus.
Une opportunité au
cœur d’Oliveira do Douro, dans une zone bénéficiant d’une demande résidentielle établie, de bons accès et de la proximité de Porto.
Bien vendu avec contrat de location en vigueur. Idéal pour l’investissement et les revenus à long terme.