T1 Arrendado | Centro de Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia | Investimento com Rendimento Imediato
53 m² de área privativa | Espaço exterior | Renda de 275 €/mês | Contrato em vigor até 2032Excelente oportunidade para
investidores que procuram adquirir um imóvel já arrendado, com rendimento desde o primeiro dia, numa localização central e estratégica de
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Este apartamento
T1, destinado a habitação, dispõe de
53 m² de área bruta privativa e ainda de
13 m² de terreno integrante da fração, proporcionando um espaço exterior adicional e valorizando a funcionalidade do imóvel. Estes elementos constam da caderneta predial apresentada. WhatsApp Scan 2026-07-21 at 11.…
Imóvel atualmente arrendado
Uma das grandes vantagens desta propriedade é encontrar-se
com contrato de arrendamento em vigor, permitindo ao novo proprietário beneficiar de rendimento imediatamente após a aquisição.
O contrato teve início em
1 de junho de 2022, foi celebrado por um prazo efetivo de
10 anos e tem termo previsto para
31 de maio de 2032. A
renda contratual é de 275 € por mês, sem prejuízo das atualizações legalmente permitidas.
Localização central e excelentes acessos
Localizado
no centro de Oliveira do Douro, o imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.
Encontra-se
junto à Farmácia Oliveira e beneficia de uma posição particularmente prática para quem necessita de rápidas deslocações para diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e Porto.
A localização permite
acesso rápido às principais vias e à autoestrada, sendo especialmente conveniente para ligações em direção ao
Porto, Ponte do Freixo e restantes zonas da Área Metropolitana. A proximidade ao centro de Gaia e à zona do
El Corte Inglés constitui igualmente uma vantagem para quem valoriza comércio, serviços e mobilidade.
Principais características
- Tipologia: T1
- Área bruta privativa: 53 m²
- Terreno integrante da fração: 13 m²
- Localização: Centro de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
- Imóvel vendido com arrendamento em vigor
- Renda contratual: 275 €/mês
- Início do contrato: 1 de junho de 2022
- Termo contratual: 31 de maio de 2032
- Próximo da Farmácia Oliveira
- Bons acessos à autoestrada
- Fácil ligação à Ponte do Freixo
- Próximo do centro de Vila Nova de Gaia e da zona do El Corte Inglés
- Comércio, serviços e transportes na envolvente
Uma oportunidade especialmente indicada para investimento
Para quem procura um imóvel de valor mais acessível em Vila Nova de Gaia e pretende
evitar o período de procura de inquilino, esta poderá ser uma solução particularmente interessante: o apartamento já dispõe de um
contrato de longa duração em vigor, proporcionando estabilidade e previsibilidade de rendimento.
Uma oportunidade no
coração de Oliveira do Douro, numa zona com procura habitacional consolidada, bons acessos e proximidade ao Porto.
Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor. Ideal para investimento e rendimento de longo prazo.