Vermietete 1-Zimmer-Wohnung | Zentrum von Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia | Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen
53 m² private Bruttofläche | Außenbereich | Miete 275 €/Monat | Mietvertrag bis 2032Ausgezeichnete Gelegenheit für
Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie mit Einnahmen ab dem ersten Tag erwerben möchten, in zentraler und strategischer Lage in
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Diese
1-Zimmer-Wohnung, die zu Wohnzwecken bestimmt ist, verfügt über
53 m² private Bruttofläche sowie zusätzlich
13 m² Grundstücksfläche, die zur Einheit gehört, wodurch zusätzlicher Außenbereich und mehr Funktionalität geboten werden.
Immobilie derzeit vermietet
Einer der großen Vorteile dieser Immobilie besteht darin, dass sie
mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft wird, sodass der neue Eigentümer unmittelbar nach dem Kauf von Mieteinnahmen profitieren kann.
Der Mietvertrag begann am
1. Juni 2022, wurde mit einer effektiven Laufzeit von
10 Jahren abgeschlossen und endet voraussichtlich am
31. Mai 2032. Die
vertragliche Miete beträgt 275 € pro Monat, vorbehaltlich gesetzlich zulässiger Mietanpassungen.
Zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich
im Zentrum von Oliveira do Douro und profitiert von einem etablierten städtischen Umfeld mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Sie liegt
direkt bei der Farmácia Oliveira und bietet eine besonders praktische Lage für schnelle Verbindungen zu verschiedenen Bereichen von Vila Nova de Gaia und Porto.
Die Lage ermöglicht einen
schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßen und zur Autobahn und ist besonders günstig für Verbindungen nach
Porto, zur Freixo-Brücke und in weitere Gebiete der Metropolregion. Auch die Nähe zum Zentrum von Gaia und zum Bereich
El Corte Inglés ist ein Vorteil für alle, die Wert auf Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Mobilität legen.
Wichtigste Merkmale
- Typ: 1-Zimmer-Wohnung
- Private Bruttofläche: 53 m²
- Zur Einheit gehörende Grundstücksfläche: 13 m²
- Lage: Zentrum von Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
- Verkauf mit bestehendem Mietvertrag
- Vertragliche Miete: 275 €/Monat
- Mietbeginn: 1. Juni 2022
- Mietende: 31. Mai 2032
- In der Nähe der Farmácia Oliveira
- Gute Anbindung an die Autobahn
- Einfache Verbindung zur Freixo-Brücke
- Nahe dem Zentrum von Vila Nova de Gaia und dem Bereich El Corte Inglés
- Geschäfte, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung
Eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit
Für Käufer, die eine preislich attraktivere Immobilie in Vila Nova de Gaia suchen und
die Suche nach einem Mieter vermeiden möchten, kann dies eine besonders interessante Lösung sein: Die Wohnung verfügt bereits über einen
langfristigen Mietvertrag, der Stabilität und planbare Einnahmen bietet.
Eine Gelegenheit im
Herzen von Oliveira do Douro, in einem Gebiet mit etablierter Wohnraumnachfrage, guten Verkehrsanbindungen und Nähe zu Porto.
Immobilie wird mit bestehendem Mietvertrag verkauft. Ideal als Kapitalanlage und für langfristige Einnahmen.