T1 Alquilado | Centro de Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia | Inversión con Rentabilidad Inmediata
53 m² de superficie bruta privativa | Espacio exterior | Renta de 275 €/mes | Contrato vigente hasta 2032Excelente oportunidad para
inversores que buscan adquirir un inmueble ya alquilado, con ingresos desde el primer día, en una ubicación céntrica y estratégica de
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Este apartamento
T1, destinado a vivienda, dispone de
53 m² de superficie bruta privativa y además de
13 m² de terreno perteneciente a la fracción, proporcionando un espacio exterior adicional y mejorando la funcionalidad del inmueble.
Inmueble actualmente alquilado
Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se encuentra
con contrato de arrendamiento vigente, permitiendo al nuevo propietario beneficiarse de ingresos por alquiler inmediatamente después de la compra.
El contrato comenzó el
1 de junio de 2022, se celebró por un plazo efectivo de
10 años y tiene prevista su finalización el
31 de mayo de 2032. La
renta contractual es de 275 € al mes, sin perjuicio de las actualizaciones legalmente permitidas.
Ubicación céntrica y excelentes accesos
Situado
en el centro de Oliveira do Douro, el inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada, con comercios, servicios y transportes próximos.
Está situado
junto a Farmácia Oliveira y disfruta de una ubicación especialmente práctica para desplazarse rápidamente a diferentes zonas de Vila Nova de Gaia y Porto.
La ubicación permite un
acceso rápido a las principales vías y a la autopista, siendo especialmente conveniente para conexiones hacia
Porto, el Puente do Freixo y el resto del Área Metropolitana. La proximidad al centro de Gaia y a la zona de
El Corte Inglés supone igualmente una ventaja para quienes valoran el comercio, los servicios y la movilidad.
Características principales
- Tipología: T1
- Superficie bruta privativa: 53 m²
- Terreno perteneciente a la fracción: 13 m²
- Ubicación: Centro de Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
- Inmueble vendido con arrendamiento vigente
- Renta contractual: 275 €/mes
- Inicio del contrato: 1 de junio de 2022
- Fin del contrato: 31 de mayo de 2032
- Próximo a Farmácia Oliveira
- Buenos accesos a la autopista
- Fácil conexión con el Puente do Freixo
- Próximo al centro de Vila Nova de Gaia y a la zona de El Corte Inglés
- Comercios, servicios y transportes en los alrededores
Una oportunidad especialmente indicada para inversión
Para quienes buscan un inmueble más asequible en Vila Nova de Gaia y desean
evitar el período de búsqueda de inquilino, esta puede ser una solución especialmente interesante: el apartamento ya dispone de un
contrato de larga duración en vigor, proporcionando estabilidad y previsibilidad de ingresos.
Una oportunidad en el
corazón de Oliveira do Douro, en una zona con demanda residencial consolidada, buenos accesos y proximidad a Porto.
Inmueble vendido con contrato de arrendamiento vigente. Ideal para inversión y rentabilidad a largo plazo.