T1 Locato | Centro di Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia | Investimento con Reddito Immediato
53 m² di superficie lorda privata | Spazio esterno | Canone di 275 €/mese | Contratto in vigore fino al 2032Eccellente opportunità per
investitori che desiderano acquistare un immobile già locato, con reddito fin dal primo giorno, in una posizione centrale e strategica a
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Questo appartamento
T1, destinato ad uso abitativo, dispone di
53 m² di superficie lorda privata e di ulteriori
13 m² di terreno appartenente all’unità, offrendo uno spazio esterno aggiuntivo e aumentando la funzionalità dell’immobile.
Immobile attualmente locato
Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è il fatto che viene
venduta con contratto di locazione in vigore, consentendo al nuovo proprietario di beneficiare immediatamente del reddito da locazione dopo l’acquisto.
Il contratto è iniziato il
1° giugno 2022, è stato stipulato per una durata effettiva di
10 anni e terminerà il
31 maggio 2032. Il
canone contrattuale è di 275 € al mese, fatti salvi gli aggiornamenti consentiti dalla legge.
Posizione centrale e ottimi collegamenti
Situato
nel centro di Oliveira do Douro, l’immobile beneficia di un contesto urbano consolidato, con negozi, servizi e trasporti nelle vicinanze.
Si trova
accanto alla Farmácia Oliveira e gode di una posizione particolarmente comoda per spostamenti rapidi verso diverse zone di Vila Nova de Gaia e Porto.
La posizione consente un
rapido accesso alle principali arterie stradali e all’autostrada, risultando particolarmente comoda per i collegamenti verso
Porto, il Ponte do Freixo e le altre zone dell’Area Metropolitana. La vicinanza al centro di Gaia e alla zona di
El Corte Inglés rappresenta inoltre un vantaggio per chi apprezza negozi, servizi e mobilità.
Caratteristiche principali
- Tipologia: T1
- Superficie lorda privata: 53 m²
- Terreno appartenente all’unità: 13 m²
- Posizione: Centro di Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
- Immobile venduto con contratto di locazione in vigore
- Canone contrattuale: 275 €/mese
- Inizio del contratto: 1° giugno 2022
- Fine del contratto: 31 maggio 2032
- Vicino alla Farmácia Oliveira
- Buon accesso all’autostrada
- Facile collegamento al Ponte do Freixo
- Vicino al centro di Vila Nova de Gaia e alla zona di El Corte Inglés
- Negozi, servizi e trasporti nelle vicinanze
Un’opportunità particolarmente indicata per investimento
Per chi cerca un immobile più accessibile a Vila Nova de Gaia e desidera
evitare il periodo di ricerca di un inquilino, questa può essere una soluzione particolarmente interessante: l’appartamento dispone già di un
contratto di locazione a lungo termine in vigore, garantendo stabilità e prevedibilità del reddito.
Un’opportunità nel
cuore di Oliveira do Douro, in una zona con domanda abitativa consolidata, buoni collegamenti e vicinanza a Porto.
Immobile venduto con contratto di locazione in vigore. Ideale per investimento e reddito a lungo termine.