Verhuurd T1-appartement | Centrum van Oliveira do Douro – Vila Nova de Gaia | Investering met Direct Rendement
53 m² bruto privéoppervlakte | Buitenruimte | Huur €275/maand | Huurcontract geldig tot 2032Uitstekende kans voor
investeerders die een reeds verhuurd pand willen aankopen met inkomsten vanaf de eerste dag, op een centrale en strategische locatie in
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.
Dit
T1-appartement, bestemd voor bewoning, beschikt over
53 m² bruto privéoppervlakte en daarnaast over
13 m² grond behorend tot de wooneenheid, waardoor extra buitenruimte wordt geboden en de functionaliteit van het pand wordt vergroot.
Pand momenteel verhuurd
Een van de belangrijkste voordelen van deze woning is dat deze
wordt verkocht met een lopende huurovereenkomst, waardoor de nieuwe eigenaar onmiddellijk na aankoop huurinkomsten kan ontvangen.
De huurovereenkomst ging in op
1 juni 2022, werd afgesloten voor een effectieve looptijd van
10 jaar en loopt tot
31 mei 2032. De
contractuele huur bedraagt €275 per maand, onverminderd wettelijk toegestane huurprijsaanpassingen.
Centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid
Gelegen
in het centrum van Oliveira do Douro, profiteert het pand van een gevestigde stedelijke omgeving met winkels, diensten en openbaar vervoer in de nabijheid.
Het bevindt zich
naast Farmácia Oliveira en heeft een bijzonder praktische ligging voor snelle verplaatsingen naar verschillende delen van Vila Nova de Gaia en Porto.
De locatie biedt
snelle toegang tot de belangrijkste wegen en de autosnelweg, en is bijzonder geschikt voor verbindingen richting
Porto, de Freixo-brug en andere delen van de Metropoolregio. Ook de nabijheid van het centrum van Gaia en het gebied rond
El Corte Inglés is een voordeel voor wie waarde hecht aan winkels, diensten en mobiliteit.
Belangrijkste kenmerken
- Type: T1
- Bruto privéoppervlakte: 53 m²
- Grond behorend tot de wooneenheid: 13 m²
- Ligging: Centrum van Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia
- Pand wordt verkocht met lopende huurovereenkomst
- Contractuele huur: €275/maand
- Start huurovereenkomst: 1 juni 2022
- Einde huurovereenkomst: 31 mei 2032
- Dicht bij Farmácia Oliveira
- Goede toegang tot de autosnelweg
- Eenvoudige verbinding met de Freixo-brug
- Dicht bij het centrum van Vila Nova de Gaia en het gebied rond El Corte Inglés
- Winkels, diensten en openbaar vervoer in de omgeving
Een kans die bijzonder geschikt is voor investering
Voor wie op zoek is naar een betaalbaarder pand in Vila Nova de Gaia en
de periode van het zoeken naar een huurder wil vermijden, kan dit een bijzonder interessante optie zijn: het appartement beschikt reeds over een
lopende langlopende huurovereenkomst, wat stabiliteit en voorspelbare inkomsten biedt.
Een kans in het
hart van Oliveira do Douro, in een gebied met een gevestigde woningvraag, goede bereikbaarheid en nabijheid van Porto.
Pand wordt verkocht met een lopende huurovereenkomst. Ideaal voor investering en langetermijninkomsten.