已出租 T1 公寓 | Oliveira do Douro 中心 – Vila Nova de Gaia | 即时收益投资物业
53 平方米私人建筑面积 | 户外空间 | 月租 275 欧元 | 租约有效至 2032 年对于希望购买
已有租客、从购入第一天即可获得租金收益的投资者而言，这是一个非常理想的机会。物业位于
Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia 的中心及战略位置。
这套
T1 一居室公寓用于住宅用途，拥有
53 平方米私人建筑面积，并另有
13 平方米属于该单元的土地面积，提供额外的户外空间，提升物业的实用性。
物业目前已出租
该物业的一大优势是
目前已有有效租赁合同，新业主在完成购买后即可立即获得租金收入。
租赁合同自
2022 年 6 月 1 日开始，实际租期为
10 年，预计于
2032 年 5 月 31 日结束。
合同月租为 275 欧元，同时不影响法律允许的租金调整。
中心位置及便利交通
物业位于
Oliveira do Douro 中心，周边城市配套成熟，附近设有商店、服务设施及公共交通。
物业
毗邻 Farmácia Oliveira 药房，前往 Vila Nova de Gaia 和 Porto 各区域都非常方便。
地理位置可
快速连接主要道路及高速公路，特别方便前往
Porto、Freixo 大桥以及都会区其他区域。同时靠近 Gaia 市中心及
El Corte Inglés 区域，对于重视购物、服务和交通便利性的买家而言是一大优势。
主要特点
- 户型： T1 一居室
- 私人建筑面积： 53 平方米
- 属于该单元的土地面积： 13 平方米
- 位置： Oliveira do Douro 中心，Vila Nova de Gaia
- 物业连同现有租赁合同出售
- 合同租金： 275 欧元/月
- 租约开始日期： 2022 年 6 月 1 日
- 租约结束日期： 2032 年 5 月 31 日
- 靠近 Farmácia Oliveira
- 前往高速公路方便
- 可快速连接 Freixo 大桥
- 靠近 Vila Nova de Gaia 市中心及 El Corte Inglés 区域
- 周边设有商店、服务设施及公共交通
特别适合作为投资的机会
对于希望在 Vila Nova de Gaia 寻找价格更亲民的物业，同时希望
避免寻找租客所需时间的投资者而言，这是一个特别值得考虑的选择：公寓已有
有效的长期租赁合同，可提供稳定且可预期的租金收入。
位于
Oliveira do Douro 核心地段，住宅需求稳定，交通便利，并靠近 Porto。
物业连同有效租赁合同出售。非常适合投资及长期收益。